[email protected] +34 624 309 985
Krepko
Написати у WhatsApp

Довіреність на продаж нерухомості у Валенсії

  • близько 30 хвилин у нотаріуса
  • текст вашою мовою та іспанською
  • представник у Валенсії
Написати у WhatsApp Перша консультація безкоштовна

Особливості у Валенсії

Найчастіше оформлюють спеціальну довіреність на один об’єкт: кадастровий номер, право підписати договір у нотаріуса й отримати оплату. До підписання звіряємо дані об’єкта з витягом із реєстру нерухомості (nota simple), щоб у тексті не було розбіжностей.

Спеціальна довіреність тут не формальність: за законом право продати майно має бути назване прямо, загальних слів «керувати справами» для угоди замало. Поки угоду не закрито, довіреність можна відкликати в будь-якого нотаріуса, але повідомити про відкликання треба і представника, і покупця — той, хто підписав угоду, не знаючи про відкликання, захищений законом. Тому до підписання домовляємося з вами, як швидко зв’язатися з обома, якщо плани зміняться. Якщо об’єкт у Сагунто, Алсірі чи іншому місті провінції, довіреність, підписана у Валенсії, діє й там. Якщо покупець бере іпотеку, нотаріуса для угоди за законом обирає він, тому дату й контору дізнаємося в його банку заздалегідь. Якщо ви продаєте не весь об’єкт, а свою частку в ньому, це зазначаємо прямо. Якщо на квартирі іпотека, право погасити її з грошей покупця й зняти обтяження вносимо окремо.

Валенсія — центр Нотаріальної колегії, яка охоплює також Аліканте й Кастельйон. Штатного українського консульства в місті немає: Comunidad Valenciana належить до генерального консульства в Барселоні.

Що входить у послугу і коли вона підходить — на сторінці «Довіреність на продаж нерухомості». Усі нотаріальні послуги у Валенсії — на сторінці міста.

Що потрібно від вас

Як правило, потрібні:

  • закордонний паспорт, DNI або NIE власника;
  • дані представника і копія його документа;
  • адреса і кадастровий номер об’єкта або nota simple, якщо вона є;
  • бажана ціна продажу або формулювання повноважень щодо ціни;
  • строк дії довіреності.

Якщо об’єкт у спільній власності подружжя, кожен із них зазвичай оформлює свою довіреність — це можна зробити в один день в одного нотаріуса.

Після вивчення вашої ситуації ми надішлемо точний перелік потрібних документів.

Як проходить оформлення

  1. Аналіз ситуаціїМи вивчаємо ваше завдання, перевіряємо дані об’єкта і визначаємо склад повноважень.
  2. Підготовка документівМи готуємо текст довіреності і погоджуємо всі деталі.
  3. Підписання документівМи готуємо і проводимо підписання в нотаріуса. Ваша присутність знадобиться лише на 30 хвилин.
  4. Отримання готових документівЗа потреби ми організовуємо переклад, апостиль, легалізацію і доставку документів.

Строки та оплата

Стандартна підготовка зазвичай триває від кількох годин до кількох робочих днів — залежно від мови документа, потреби в апостилі та вимог нотаріату.

У термінових випадках організуємо підписання в день звернення, якщо погодимо це заздалегідь.

Вартість розраховуємо індивідуально після вивчення вашої ситуації.

Оплата однією сумою, усе включено: вартість називаємо після розбору завдання, платите за фактом підписання, авансу немає. Консультація й розбір безкоштовні.

Суміжні довіреності

Довіреність на купівлю нерухомості Представник підпише угоду й оформить купівлю за вас. Довіреність на спадщину Прийняття спадщини та оформлення успадкованого майна. Генеральна довіреність Широке коло повноважень в одному документі.

Часті запитання

Чи можна задати мінімальну ціну продажу?
Так. У тексті прописують фіксовану суму, мінімальний поріг або продаж за погодженням із власником. Ми радимо мінімальний поріг — він страхує від продажу нижче очікувань.
Що робити, якщо квартира у спільній власності подружжя?
Кожен із подружжя оформлює свою довіреність. Це роблять в один день в одного нотаріуса — ми координуємо обидві процедури. Якщо подружжя в різних країнах, документи готують за вимогами кожної з них.
Скільки діє така довіреність?
Зазвичай її видають на строк конкретної угоди — від шести місяців до року. Якщо угода не закрилася вчасно, оформлюють нову довіреність.
Чи потрібен апостиль?
Якщо довіреність підписують в Іспанії і використовують в Іспанії — ні. Апостиль потрібен, коли документ використовуватимуть за межами країни.
Чи потрібно їхати до консульства в Барселоні?
За консульськими послугами — так, Comunidad Valenciana належить до генерального консульства України в Барселоні. Але багато що вирішується без поїздки: довіреність, згода на виїзд дитини, заява, відмова від спадщини оформлюються в іспанського нотаріуса у Валенсії українською або російською. Розберемо ваше завдання і скажемо, чи обов’язкова поїздка.
Документ, підписаний у Валенсії, діє в Аліканте й Кастельйоні?
Так, і не лише там — по всій Іспанії. Валенсія, Аліканте й Кастельйон входять до однієї нотаріальної колегії, але справа навіть не в цьому: іспанський нотаріальний акт діє на території всієї країни незалежно від того, де його підписано. Їхати до іншого міста заради «правильного» нотаріуса не потрібно.
Я не розмовляю іспанською. Як проходить підписання?
Нотаріус зобов’язаний переконатися, що ви розумієте зміст документа. Текст готуємо й погоджуємо заздалегідь — ви читаєте його до зустрічі, а не вперше бачите за столом. На самому підписанні присутній представник Krepko і перекладає вголос.

Що кажуть клієнти

5,0 · 15 відгуків у Google →
Не однократно обращался по вопросам доверенностей, перевода документов, открытия счетов! Всегда все оперативно, качественно и в сроки. РЕКОМЕНДУЮ!
Роман Качур Google
Заказывала здесь документы у нотариуса, сделали все супер быстро, за 3 дня все было готово. Буду обращаться еще
Оля Пастущук Google
Обращались за помощью в получении ВНЖ цифрового кочевника. Сделали все в кротчайшие сроки, по очень приемлемой цене, рекомендую
AUTOSCAR ALICANTE SL Google
На стадии открытия ребята помогли с рядом вопросов! Быстро и качественно. Рекомендуем.
Virenta «INMOBILIARIA» Google
Профессионально, быстро, честно — рекомендую всем!
Leon Rudyk Google
Надежная компания, все быстро и понятно
Pavel Utitskikh Google
Прекрасный сервис, все быстро и понятно. Цены радуют! Спасибо
Залина Google
Очень компетентный и ответственный специалист. Помогает с банковскими вопросами, открытием счетов, переводами, сопровождением в больнице и оформлением документов любой сложности.
Social AutosCar Kiro Google
Очень внимательный сервис… через 3 дня получил весь пакет документов! Настоятельно рекомендую.
Aliaksandr B. Google
Обратился. Реально помогли. Благодарю.
Алексей Прохоров Google
Написати у WhatsApp Вже працювали з нами? Залиште відгук

Представники в шести містах

У кожному — свій представник Krepko: супровід на зустрічі, а не лише листування.

Аліканте Валенсія Мурсія Мадрид Барселона Малага

Довіреність на продаж нерухомості у Валенсії — Krepko веде повністю

Представник Krepko у Валенсії супроводжує в нотаріуса. Опишіть завдання у WhatsApp — розберемо ситуацію та погодимо вартість і строки до початку роботи. Спеціаліст відповість за 15 хвилин, щодня з 9 до 20.

Написати у WhatsApp