Довіреність на продаж нерухомості в Іспанії

Підготуємо довіреність на продаж квартири, будинку або іншого об’єкта, звіримо дані з реєстром, погодимо текст із нотаріусом і організуємо підписання, апостиль і супровід процедури.

З такою довіреністю представник підпише угоду в нотаріуса, отримає гроші від покупця, сплатить податки і зареєструє перехід права — без вашого приїзду в Іспанію.

Що ви отримуєте:

• документ із точними даними об’єкта, звіреними з реєстром;
• повноваження щодо ціни — з мінімальним порогом, якщо потрібно;
• текст одразу потрібною вам мовою;
• апостиль, легалізацію і доставку документів;
• супровід по всій Іспанії.

Що потрібно від вас

Як правило, потрібні:

• закордонний паспорт, DNI або NIE власника;
• дані представника і копія його документа;
• адреса і кадастровий номер об’єкта або nota simple, якщо вона є;
• бажана ціна продажу або формулювання повноважень щодо ціни;
• строк дії довіреності.

Якщо об’єкт у спільній власності подружжя, кожен із них зазвичай оформлює свою довіреність — це можна зробити в один день в одного нотаріуса.

Після вивчення вашої ситуації ми надішлемо точний перелік потрібних документів.

Як проходить оформлення

1. Аналіз ситуаціїМи вивчаємо ваше завдання, перевіряємо дані об’єкта і визначаємо склад повноважень.
2. Підготовка документівМи готуємо текст довіреності і погоджуємо всі деталі.
3. Підписання документівМи готуємо і проводимо підписання в нотаріуса. Ваша присутність знадобиться лише на 30 хвилин.
4. Отримання готових документівЗа потреби ми організовуємо переклад, апостиль, легалізацію і доставку документів.

Строки та оплата

Стандартна підготовка зазвичай триває від кількох годин до кількох робочих днів — залежно від мови документа, потреби в апостилі та вимог нотаріату.

У термінових випадках організуємо підписання в день звернення, якщо погодимо це заздалегідь.

Вартість розраховуємо індивідуально після вивчення вашої ситуації.

Оплата однією сумою, усе включено: вартість називаємо після розбору завдання, платите за фактом підписання, авансу немає. Консультація й розбір безкоштовні.

Коли може знадобитися довіреність на продаж

Найчастіше її оформлюють у таких ситуаціях:

• власник живе за кордоном і не може приїхати на угоду;
• угоду веде агентство, а підписати документи має представник;
• продаж успадкованої нерухомості, коли спадкоємці в іншій країні;
• власник і об’єкт у різних містах Іспанії;
• поділ майна — один із подружжя доручає підписання представникові.

Які повноваження можна включити

• підписання договору купівлі-продажу (escritura de compraventa);
• підписання попередніх угод, зокрема contrato de arras;
• отримання грошей від покупця;
• сплата податків за угодою;
• подання документів до Registro de la Propiedad;
• отримання довідок і витягів щодо об’єкта;
• взаємодія з банками, нотаріусами та державними органами.

Повноваження щодо ціни можна обмежити: фіксована сума, мінімальний поріг або продаж за погодженням із власником.

Підписання триває кілька хвилин. Підготовка потребує досвіду. Ми беремо на себе і те, і інше.

Що входить у послугу

Ми беремо на себе:

• аналіз вашої ситуації;
• звірку даних об’єкта з реєстром;
• підготовку документа;
• погодження формулювань із нотаріусом;
• організацію перекладу;
• повну підготовку підписання;
• супровід під час візиту;
• оформлення апостиля і легалізацію;
• відправлення документів.

Не впевнені, чи підходить вам саме ця довіреність?

Опишіть свою ситуацію, і ми підберемо рішення саме для вашого випадку: який документ підійде найкраще, які документи знадобляться і скільки триватиме процедура.

Для попередньої оцінки достатньо написати, який об’єкт продається, хто власник і хто буде представником.