Довіреність на купівлю нерухомості в Іспанії

Підготуємо довіреність на купівлю квартири, будинку або іншого об’єкта, погодимо текст із нотаріусом і організуємо підписання, апостиль і супровід процедури.

З такою довіреністю представник підпише попередню угоду й основний договір, сплатить податки і зареєструє право власності — ви приїдете вже у свій дім.

Що ви отримуєте:

• документ із повноваженнями під конкретну купівлю;
• обмеження щодо об’єкта і ціни — якщо потрібно;
• текст одразу потрібною вам мовою;
• апостиль, легалізацію і доставку документів;
• супровід по всій Іспанії.

Що потрібно від вас

Як правило, потрібні:

• закордонний паспорт, DNI або NIE покупця;
• дані представника і копія його документа;
• дані об’єкта, якщо його вже обрано;
• межі повноважень: максимальна ціна, іпотека, рахунок для розрахунків;
• строк дії довіреності.

Після вивчення вашої ситуації ми надішлемо точний перелік потрібних документів.

Як проходить оформлення

1. Аналіз ситуаціїМи вивчаємо ваше завдання і визначаємо склад повноважень під конкретну купівлю.
2. Підготовка документівМи готуємо текст довіреності і погоджуємо всі деталі.
3. Підписання документівМи готуємо і проводимо підписання в нотаріуса. Ваша присутність знадобиться лише на 30 хвилин.
4. Отримання готових документівЗа потреби ми організовуємо переклад, апостиль, легалізацію і доставку документів.

Строки та оплата

Стандартна підготовка зазвичай триває від кількох годин до кількох робочих днів — залежно від мови документа, потреби в апостилі та вимог нотаріату.

У термінових випадках організуємо підписання в день звернення, якщо погодимо це заздалегідь.

Вартість розраховуємо індивідуально після вивчення вашої ситуації.

Оплата однією сумою, усе включено: вартість називаємо після розбору завдання, платите за фактом підписання, авансу немає. Консультація й розбір безкоштовні.

Коли може знадобитися довіреність на купівлю

Найчастіше її оформлюють у таких ситуаціях:

• покупець перебуває за кордоном, а угоду потрібно закрити вчасно;
• об’єкт обрано, але прилітати на кожне підписання незручно;
• купівля з іпотекою — підписань кілька, і всі можна доручити представникові;
• купівля на етапі будівництва з кількома платежами і договорами;
• інвестор оформлює кілька об’єктів через одного представника.

Які повноваження можна включити

• підписання договору резервування і contrato de arras;
• підписання договору купівлі-продажу (escritura de compraventa);
• оформлення іпотеки і підписання іпотечних документів;
• сплата податків і зборів за угодою;
• відкриття банківського рахунку для розрахунків за угодою;
• подання документів до Registro de la Propiedad;
• оформлення договорів на комунальні послуги після купівлі;
• отримання довідок, витягів і документів щодо об’єкта.

Довіреність можна обмежити конкретним об’єктом, максимальною ціною або строком дії.

Підписання триває кілька хвилин. Підготовка потребує досвіду. Ми беремо на себе і те, і інше.

Що входить у послугу

Ми беремо на себе:

• аналіз вашої ситуації;
• підготовку документа;
• погодження формулювань із нотаріусом;
• організацію перекладу;
• повну підготовку підписання;
• супровід під час візиту;
• оформлення апостиля і легалізацію;
• відправлення документів.

Не впевнені, чи підходить вам саме ця довіреність?

Опишіть свою ситуацію, і ми підберемо рішення саме для вашого випадку: який документ підійде найкраще, які документи знадобляться і скільки триватиме процедура.

Для попередньої оцінки достатньо написати, що ви купуєте, на якому етапі угода і хто буде представником.