Доверенность на продажу недвижимости в Испании

Подготовим доверенность на продажу квартиры, дома или другого объекта, сверим данные с реестром, согласуем текст с нотариусом и организуем подписание, апостиль и сопровождение процедуры.

С такой доверенностью представитель подпишет сделку у нотариуса, получит деньги от покупателя, оплатит налоги и зарегистрирует переход права — без вашего приезда в Испанию.

Что вы получаете:

• документ с точными данными объекта, сверенными с реестром;
• полномочия по цене — с минимальным порогом, если нужно;
• возможность оформления на нескольких языках;
• апостиль, легализацию и доставку документов;
• сопровождение по всей Испании.

Когда может понадобиться доверенность на продажу

Чаще всего её оформляют в следующих ситуациях:

• собственник живёт за границей и не может приехать на сделку;
• сделку ведёт агентство, а подписать документы должен представитель;
• продажа унаследованной недвижимости, когда наследники в другой стране;
• собственник и объект в разных городах Испании;
• раздел имущества — один из супругов делегирует подписание.

Какие полномочия можно включить

• подписание договора купли-продажи (escritura de compraventa);
• подписание предварительных соглашений, включая contrato de arras;
• получение денег от покупателя;
• оплата налогов по сделке;
• подача документов в Registro de la Propiedad;
• получение справок и выписок по объекту;
• взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами.

Полномочия по цене можно ограничить: фиксированная сумма, минимальный порог или продажа по согласованию с собственником.

Подписание занимает минуты. Подготовка требует опыта. Мы берём на себя и то, и другое.

Что входит в услугу

Мы берём на себя:

• анализ вашей ситуации;
• сверку данных объекта с реестром;
• подготовку документа;
• согласование формулировок с нотариусом;
• организацию перевода;
• запись на подписание;
• сопровождение во время визита;
• оформление апостиля и легализацию;
• отправку документов.

Какие документы понадобятся

Как правило, необходимы:

• загранпаспорт, DNI или NIE собственника;
• данные представителя и копия его документа;
• адрес и кадастровый номер объекта или nota simple, если она есть;
• желаемая цена продажи или формулировка полномочий по цене;
• срок действия доверенности.

Если объект в совместной собственности супругов, каждому из них обычно оформляется своя доверенность — это можно сделать в один день у одного нотариуса.

После изучения вашей ситуации мы отправим точный список необходимых документов.

Как проходит оформление

1. Анализ ситуацииМы изучаем вашу задачу, проверяем данные объекта и определяем состав полномочий.
2. Подготовка документовМы подготавливаем текст доверенности и согласовываем все детали.
3. Подписание документовМы организуем визит в нотариат и сопровождаем подписание. Ваше присутствие потребуется всего на 30 минут.
4. Получение готовых документовПри необходимости мы организуем перевод, апостиль, легализацию и доставку документов.

Сроки и стоимость

Стандартная подготовка обычно занимает от нескольких часов до нескольких рабочих дней — в зависимости от языка документа, необходимости апостиля и требований нотариата.

В срочных случаях мы можем организовать процедуру в день обращения после предварительного согласования такой возможности.

Стоимость рассчитывается индивидуально после изучения вашей ситуации.

Не уверены, подходит ли вам именно эта доверенность?

Опишите свою ситуацию, и мы подберём решение именно для вашего случая: какой документ лучше подойдёт, какие документы понадобятся и сколько займёт процедура.

Для предварительной оценки достаточно написать, какой объект продаётся, кто собственник и кто будет представителем.