Доверенность на покупку недвижимости в Испании

Подготовим доверенность на покупку квартиры, дома или другого объекта, согласуем текст с нотариусом и организуем подписание, апостиль и сопровождение процедуры.

С такой доверенностью представитель подпишет предварительное соглашение и сделку, оплатит налоги и зарегистрирует право собственности — вы приедете уже в свой дом.

Что вы получаете:

• документ с полномочиями под конкретную покупку;
• ограничения по объекту и цене — если нужно;
• возможность оформления на нескольких языках;
• апостиль, легализацию и доставку документов;
• сопровождение по всей Испании.

Когда может понадобиться доверенность на покупку

Чаще всего её оформляют в следующих ситуациях:

• покупатель находится за границей, а сделку нужно закрыть в срок;
• объект выбран, но прилетать на каждое подписание неудобно;
• покупка с ипотекой — подписаний несколько, и все можно делегировать;
• покупка на этапе строительства с несколькими платежами и договорами;
• инвестор оформляет несколько объектов через одного представителя.

Какие полномочия можно включить

• подписание резервного договора и contrato de arras;
• подписание договора купли-продажи (escritura de compraventa);
• оформление ипотеки и подписание ипотечных документов;
• оплата налогов и сборов по сделке;
• открытие банковского счёта для расчётов по сделке;
• подача документов в Registro de la Propiedad;
• оформление договоров на коммунальные услуги после покупки;
• получение справок, выписок и документов по объекту.

Доверенность можно ограничить конкретным объектом, максимальной ценой или сроком действия.

Подписание занимает минуты. Подготовка требует опыта. Мы берём на себя и то, и другое.

Что входит в услугу

Мы берём на себя:

• анализ вашей ситуации;
• подготовку документа;
• согласование формулировок с нотариусом;
• организацию перевода;
• запись на подписание;
• сопровождение во время визита;
• оформление апостиля и легализацию;
• отправку документов.

Какие документы понадобятся

Как правило, необходимы:

• загранпаспорт, DNI или NIE покупателя;
• данные представителя и копия его документа;
• данные объекта, если он уже выбран;
• рамки полномочий: максимальная цена, ипотека, счёт для расчётов;
• срок действия доверенности.

После изучения вашей ситуации мы отправим точный список необходимых документов.

Как проходит оформление

1. Анализ ситуацииМы изучаем вашу задачу и определяем состав полномочий под конкретную покупку.
2. Подготовка документовМы подготавливаем текст доверенности и согласовываем все детали.
3. Подписание документовМы организуем визит в нотариат и сопровождаем подписание. Ваше присутствие потребуется всего на 30 минут.
4. Получение готовых документовПри необходимости мы организуем перевод, апостиль, легализацию и доставку документов.

Сроки и стоимость

Стандартная подготовка обычно занимает от нескольких часов до нескольких рабочих дней — в зависимости от языка документа, необходимости апостиля и требований нотариата.

В срочных случаях мы можем организовать процедуру в день обращения после предварительного согласования такой возможности.

Стоимость рассчитывается индивидуально после изучения вашей ситуации.

Частые вопросы

Не уверены, подходит ли вам именно эта доверенность?

Опишите свою ситуацию, и мы подберём решение именно для вашего случая: какой документ лучше подойдёт, какие документы понадобятся и сколько займёт процедура.

Для предварительной оценки достаточно написать, что вы покупаете, на каком этапе сделка и кто будет представителем.